บ้านน่าอยู่

บ้านน่าอยู่ บ้านเปล่า หรือ บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แบบไหนคุ้มกว่ากัน

เวลาจะซื้อบ้าน พวกเราอาจเคยสังเกตว่า จะมีทั้งยังแผนการ ที่ขายบ้านไม่รวมทั้ง บ้านน่าอยู่ บ้านพร้อมเครื่องเรือน ว่าแต่ว่าแนวทางการขายบ้าน 2 อย่างนี้มีส่วนที่ดีและส่วนที่เสียอย่างไรบ้าง แล้วคุณถูกใจการซื้อบ้าน แบบไหน ถ้าหากอยากทราบทดลองเข้ามาอ่านเลยครับผม

บ้านตกแต่งพร้อมเครื่องเรือน

เรียกกันหลายแบบ อีกทั้งบ้าน พร้อมเฟอร์ฯ บ้านแต่งครบ บ้าน แต่ง Fully Furnished ตามใจจะเรียกกันนะครับ แต่ว่าจะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านแบบอย่าง ซึ่งโครงงาน ชอบขายออกไปช่วงท้ายๆก่อนปิดแผนการ แล้วก็บ้านมาตรฐานที่เป็นบ้านไม่ มาแต่ง furniture เพิ่ม ซึ่งชอบเป็นบ้านที่เอามาจัดโปรโมชั่น กระตุ้นยอดจำหน่าย

ซึ่งจุดเด่นของบ้าน ที่ตกแต่ง furniture ก็คือสบาย ง่ายกับพวกเรานะครับ เพราะเหตุว่าไม่ต้องวัดขนาดพื้นที่บ้าน ไม่เสียเวล่ำเวลาหาซื้อfurniture ไม่ต้องยื่นกู้สินเชื่อ เพื่อนำเงินมาตกแต่งบ้าน เนื่องจากโครงงานจะให้furnitureมาพร้อมกับบ้าน ทำให้บ้านพร้อมใช้พักอาศัย เกือบจะโดยทันที เหลือเพียงfurniture แล้วก็เครื่องใช้บางชิ้น ที่พวกเราซื้อซื้อเพิ่มวันหลัง 5 โครงการบ้านพร้อมอยู่

ส่วนข้อเสียของการซื้อบ้านพร้อมfurnitureที่เห็นได้ชัดก็คือ furnitureที่แผนการให้บางทีอาจไม่ตรงกับความชื่นชอบของพวกเรา ไหมตรงกับสิ่งที่จำเป็นใช้งานของพวกเรา

เพราะว่าโครงงานบ้าน ก็จะเลือก furniture แบบกลางมานะครับ กึ่งกลางทั้งยังสไตล์ สีสัน ที่โดยมากเลือกสีเอิร์ธโทนมาให้ ขนาดก็บางทีอาจเลือกแบบกลางเป็นต้นว่า โซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คน แต่ว่าโซฟาที่พวกเราอยากได้บางทีก็อาจจะจำเป็นต้องนั่งได้สัก 4 คน เนื่องจากสมาชิกในบ้านมาก ฯลฯ

อีกข้อสำหรับบ้าน ที่ให้ furniture บิวท์อิน หากแม้furnitureจะพอดี กับพื้นที่ ทำให้ใช้งานได้ครบถ้วนเยอะขึ้น แม้กระนั้นก็เกิดเรื่องยากถ้าเกิดพวกเราต้องการเปลี่ยนแปลง การใช้แรงงานวันหลัง

บ้านเปล่า

ด้านในภายก็จะเปล่าๆ ไม่มี furniture ตกแต่งใดๆก็ตามทั้งปวง จะมีเพียงแค่เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆในห้องสุขา ไฟส่องสว่าง ก๊อก ที่เกี่ยวพันกับงานระบบน้ำ ไฟของบ้าน บางพื้นที่บางทีอาจให้องค์ประกอบ ห้องครัวปูนมาในครัวด้วย ข้างหน้าบานตู้ต่างๆอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีไหมมีก็ตามทีแผนการของแผนการ

ซึ่งจุดเด่น ของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราสามารถเลือกซื้อ furniture ได้ตามสไตล์ ที่พวกเราปรารถนา อาทิเช่น พวกเราบางทีอาจถูกใจfurnitureสไตล์ย้อนยุคก็สามารถไปพบซื้อในใช้งาน ในบ้านได้เลย ซึ่งแหล่งเลือกช้อปปิ้ง หาfurniture ก็มีมากมายก่ายกองขอรับ

ทั้งยังในห้าง IKEA, Index Living Mall, HomePro, SB Furniture SALE VILLA อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพวกเราก็สามารถเดินเลือกแบบสไตล์ ขนาดfurniture รวมทั้งทดสอบการใช้งานfurniture นั้นก่อนได้

อีกประเด็นเป็นเหมาะสม สำหรับผู้ที่มีfurnitureอยู่แล้ว ตัวอย่างเช่น ย้ายจากบ้านเก่ามาบ้านใหม่ ซึ่งfurnitureชิ้นเดิมๆก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ หากเป็นอย่างนี้ซื้อบ้านไม่ ก็จะเหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่า

ส่วนจุดด้วยของการซื้อบ้านเปล่าก็คือ พวกเราจำต้องเสียเวล่ำเวลา เสียพลังงานที่จะไปดูตามแหล่งขายfurniture แม้ว่าจะมีเว็บที่มีรูปfurniture มีสเปกสิ่งของ ขนาด ราคาให้พร้อมสรรพ แต่ว่าคนจำนวนไม่น้อยก็ยังต้องการจะไปทดลองใช้ ทดลองจับของแท้ก่อน หากผิดจิตใจก็จะได้ไม่ซื้อ

ข้อลำดับที่สองเป็นมีความยุ่งยาก เว้นเสียแต่จำเป็นต้องไปพบซื้อแล้วยังมีภาระหน้าที่ประเด็นการขนส่งกลับมาที่บ้านด้วย ด้วยเหตุว่าคนขายfurnitureบางรายถ้าเกิดซื้อแล้วขนกลับเองก็จะไม่มีคุณค่าขนส่ง แต่ว่าถ้าเกิดใช้บริการขนส่งของคนขายก็จะคิดค่าขนส่งเพิ่มไปอีกเป็นรายครั้ง

ถ้าเกิดรายไหนขนส่งให้ฟรี ก็นับว่าค่อยภาระหน้าที่ไปได้นะครับ ได้furnitureกลับมาก็จำเป็นต้องประกอบอีก อย่ารู้สึกว่าเรื่องง่ายๆครับผม อย่างตู้สำหรับเก็บเสื้อผ้านี่นักเขียนเคยประกอบเองผู้เดียว มาแล้วบอกเลยว่าหนัก อ่อนเพลียพอเหมาะพอควรเลย สไตล์การตกแต่งบ้าน

อีกหัวข้อสำคัญที่คนจำนวนไม่น้อยมักลืม

ที่หลายท่านลืมคิดถึงเป็นตอนซื้อบ้านดูแม้กระนั้นเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจำท่วม ค่าศูนย์กลาง ซึ่งก็เป็นเงินจำนวนมาก แม้กระนั้นก็มักลืมอีกหัวข้อสำคัญไป โน่นเป็น “ลืมเผื่อเงินซื้อfurniture”

ถ้าหากคุณย้ายจากบ้านเก่าที่มีfurniture อยู่แล้ว ก็อาจจะไม่คือปัญหามากแค่ไหน แม้กระนั้นถ้าเกิดนี่เป็นบ้านข้างหลังแรก หรือย้ายจากบ้านของครอบครัวมาสร้างครอบครัวอยู่บ้านใหม่ หรือ กระนั้นก็ตามที่ลงท้าย ด้วยไม่มีfurniture ชิ้นสำคัญๆมาใช้ที่บ้านใหม่ รวมทั้งราคาจัดตั้งผ้าม่านอีกทั้งข้างหลังซึ่งราคาก็ไม่ใช่น้อย กล่าวได้ว่าปัญหาหนักอยู่ครับผม

เพราะว่าหากคุณซื้อfurniture มาแต่งบ้านใหม่ ทั้งยังข้างหลัง นี่จะต้องใช้เงินอยู่พอควร ทั้งยังค่าfurniture ค่าใช้จ่ายสำหรับเดินทาง อื่นๆอีกมากมาย ยกตัวอย่างว่าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ส้วมครับผม ถ้าหากแต่งครบทั้งยังบ้านจะต้องเผื่องบประมาณไว้สัก 2 แสนบาท!! หากทาวน์โฮม 2 ล้านบาท ก็ตีไป 10% ของราคาบ้านเลยนะครับ

โดยส่วนมากการวัดงบประมาณสำหรับตกแต่ง RENT AND BUY VILLA PHUKET ที่นิยมเป็นเผื่อไว้ 10-15% ของราคาบ้าน ซึ่งที่ตรงนี้สุดแล้วแต่งบประมาณ ของพวกเราด้วยครับผม ยกตัวอย่าง บางบุคคลมีความรู้ความสามารถ ผ่อนส่งได้สูง ก็บางทีอาจเพิ่มงบประมาณตกแต่งบ้าน ไปถึง 20% หรือ มากยิ่งกว่านั้นก็ได้ หรือถ้าหากงบประมาณน้อยก็บางครั้งอาจจะเผื่อไว้ที่ 10% หรือ ลดต่ำลงมากยิ่งกว่านั้นอีกนิดก็ยังได้

รวมทั้งจะต้องไม่ลืมเลือนอีกครับผมว่าถ้าเกิดกู้สินเชื่อเพื่อตกแต่ง ก็จะเป็นเงินกู้ยืมอีกก้อนที่อัตราค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่ากู้ซื้อบ้านนะครับ ด้วยเหตุว่าเป็นการกู้สารพัดประโยชน์ หรือสินเชื่อส่วนตัว ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยจะอยู่ที่ตั้งแม้กระนั้น 18-28% ต่อปี สุดแท้แต่โปรโมชั่นของทางแบงค์ ทำให้พวกเรามีภาระหน้าที่รายจ่ายเพิ่ม 2 ต่อ ด้วยเหตุนั้นจำเป็นต้องคำนวนรายจ่ายนี้ไว้แต่ว่าเนิ่นๆขอรับ

ซึ่งตรงจุดนี้บ้านแถมfurniture ทั้งยังข้างหลัง ก็จะมาช่วยแบ่งเบาภาระในส่วนนี้ได้ ตั้งแต่ประเด็นการกู้หนี้ยืมสิน เพราะเหตุว่าเป็นการกู้ยืมเงิน ครั้งเดียวได้ดอกสำหรับกู้ซื้อบ้าน ที่ต่ำกว่าดอกสินเชื่อ สารพัดประโยชน์ ไม่จำเป็นต้องไปหาfurniture มาใช้งาน ถ้าหากผิดหัวใจชิ้นไหน ก็ซื้อมากลายเป็นชิ้นๆไป หรือชำระเงินซื้อเฉพาะ สิ่งที่แผนการ มิได้แถมมาพร้อมกับบ้าน ก็ช่วยประหยัดเงิน ได้เป็นแสนครับผม

หรืออีกลู่ทางหมายถึงซื้อเฉพาะfurniture ชิ้นหลักมาใช้ไปก่อน และก็หลังจากนั้นจึงค่อยซื้อชิ้นอื่นๆมาเพิ่มตอนหลัง ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเหมือนกัน แล้วคุณว่าแบบไหนดียิ่งกว่ากัน? แต่ว่าถ้าหากอยากได้บ้าน ที่มาพร้อมfurniture ทั้งยังข้างหลังแบบได้ครบจบในคราวเดียว พวกเราก็มีแคมเปญดีๆจากอารียา พรอพเพอร์ตี้ สำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านมาฝากนะครับ

อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.