ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ก่อนสมัครสินเชื่อ ควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

ในสมัยที่เศรษฐกิจเข้าขั้นวิกฤต ของทุกๆสิ่งทุกๆอย่างเเพงตามเงินเฟ้อที่สูงขึ้นเรื่อยตรงกันข้ามกับรายได้ที่ลดลงทุกครั้ง ปรึกษาสินเชื่อบ้าน การจะมีทรัพย์สินขนาดใหญ่อย่าง บ้าน รถยนต์ ก็เลยเกิดเรื่องที่ยากกว่าเเต่ก่อนมากมาย เป็นเหตุผลที่นำมาซึ่งการก่อให้เกิดการขอสินเชื่อจากแบงค์ เพื่อนำเงินมาซื้อเงินทองที่คุณปรารถนา

เเต่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยอาจจะรู้สึกหวาดหวั่นๆว่าการจะขอสินเชื่อกับแบงค์ไม่ใช่ง่ายเนื่องจากว่าจะต้องมีเอกสารล้นหลาม เพื่อแบงค์พินิจพิจารณาการใช้ชำระเงินของคุณเพื่อประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายเงินคืน บ้าน พวกเราก็เลยมาบอกข้อมูลอย่างประณีตเกี่ยวกับการเตรียมพร้อมสมัครสินเชื่อ

การสมัครสินเชื่อเเบ่งออกได้เป็น 3 จำพวก

1.สินเชื่อบ้านเเละสินเชื่อคอนโด

ที่พักที่อาศัยอาจเป็นสินทรัพย์ที่ราคาแพงสูงเเละผ่อนช้านานที่สุดอย่างต่ำก็ 20 ปี คุณก็เลยจำต้องตรวจสอบความรู้ความเข้าใจสำหรับการใช้คืนให้เเก่แบงค์ให้ถี่ถ้วนเพื่อไม่ให้กำเนิดความยากลำบากในอนาคต

จำนวนมากแบงค์จะให้สินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อคอนโดกู้ล้านละ 7,000 ขั้นต่ำ ถ้าหากคุณอยากได้ซื้อบ้านหรือคอนโดราคา 2 ล้านบาท คุณต้องมีค่าตอบแทนรายเดือน 35,000 บาท เเละสำคัญมากที่สุดเป็นความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายของตัวคุณเองในแต่ละเดือน

โดยเดือนนึงคุณควรจะจ่ายค่าผ่อนไม่เกิน 40% ของค่าจ้างรายเดือน เเสดงว่าถ้าหากคุณมีเงินเดือน 35,000 บาท คุณควรจะจ่ายค่าผ่อนบ้าน 14,000 บาท ถ้าหากมากยิ่งกว่านี้อาจส่งผลให้สภาพคล่องสำหรับในการเงินของคุณต่ำลง

แต่การขอสินเชื่อนั้นมีปัจจัยสำคัญฯลฯที่ดินแบงค์จะเอามาไตร่ตรองด้วย ดังเช่นว่า แนวนโยบายการปลดปล่อยสินเชื่อ แล้วก็ภาระหน้าที่หนี้ ฯลฯ เพราะฉะนั้นจำนวนดังที่ได้กล่าวมาแล้วก็เลยเป็นการคาดการณ์โดยประมาณเพื่อมองเห็นเป็นแถวทางเปรียบระหว่างค่าตอบแทนรายเดือนแล้วก็อัตราเงินกู้ยืมเพียงเท่านั้น

โดยส่วนมากแล้ววิธีการคิดคำนวณภาระหน้าที่ทางด้านการเงินกล้วยๆก็คือ ภาระหน้าที่สำหรับการจ่ายสินเชื่อนั้นไม่สมควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน หรือ บางครั้งก็อาจจะขยับเพิ่มไปได้ถึง 40% สำหรับบางบุคคล ในเรื่องที่คุณไม่มีภาระหน้าที่หนี้อื่นๆเข้ามาเกี่ยวเลย

แต่ว่าดังนี้ภาระหน้าที่หนี้สินทั้งปวงที่คุณมีนั้นก็ไม่สมควรเกิน 50% ของรายได้ทั้งสิ้นต่อเดือน ไม่งั้นจะมีการเสี่ยงค่อนข้างจะสูง เมื่อมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเพิ่มเข้ามาในอนาคต

ถ้าเกิดคุณต้องการพินิจพิจารณาสถานะการคลังของคุณอย่างพิถีพิถันเพื่อการธนาคารอนุมัติสินเชื่อ กรุงศรีได้สร้างเครื่องในการคำนวณความรู้ความเข้าใจสำหรับการกู้ เพื่อคุณได้รู้ข้อมูลก่อนทำสมัครได้อย่างดีเยี่ยม

2.สินเชื่อรถยนต์

เดี๋ยวนี้การขอสินเชื่อรถยนต์มิได้ยุ่งยากราวกับในอดีตกาลเเล้ว สินเชื่อ ธนชาตบ้านแลกเงิน เพราะว่ามีเเหล่งเงินกู้ยืมหรือสถาบันการเงินที่ออกโปรโมชั่นส่วนลดล้นหลามยกตัวอย่างเช่น ลดดอก ดาวน์ 0% ซึ่งการปลดปล่อยสินเชื่อรถยนต์มิได้แตกต่างจากการขอสินเชื่อบ้านเลยเป็น สถาบันการเงินเลือกลูกค้าที่มีเครดิตดี ไม่มีประวัติความเป็นมาใช้หนี้ใช้สินชักช้าหรือติด

ถ้าเกิดคนไหนกันอยู่ในข่ายนับว่าได้โอกาสที่จะขอสินเชื่อรถยนต์ผ่านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉลี่ยวงเงินสินเชื่อรถยนต์จะอยู่ราวๆ 75-85% ของราคารถยนต์ และก็ช่วงเวลากู้ก็จะโดยประมาณ 12-72 เดือน โดยสถาบันการเงินจะอนุมัติได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นถ้าเกิดคุณมีรายได้บ่อยขั้นต่ำ 3 เท่าของเงินผ่อนชำระที่จำเป็นต้องจ่ายในแต่ละเดือน เพราะว่าเเสดงว่าคุณมีความเข้าใจสำหรับในการจ่ายค่าผ่อนส่งรถยนต์

3.สินเชื่อเฉพาะบุคคล

เป็นสินเชื่อที่กำลังจะได้รับเป็นเงินเพื่อนำไปใช้จ่ายดังที่คุณได้กำหนดเป้าหมายไว้ ซึ่งจำนวนมากแล้วชอบนิยมขอเพื่อนำเงินไปลงทุนในธุรกิจ โดยการขอสินเชื่อเฉพาะบุคคลจะได้อยู่ที่โดยประมาณ 5 เท่าของค่าจ้างรายเดือน ซึ่งถ้าเกิดคนใดกันแน่กำลังทำธุรกิจก็สามารถยื่นเเผนธุรกิจให้กับแบงค์เพื่อประกอบกิจการพิเคราะห์ได้ ยิ่งธุรกิจใดมีเเนวโน้มที่ดีก็ยิ่งเพิ่มจังหวะที่กำลังจะได้รับอนุมัติเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

ปัญหาที่คนมักรู้ผิดเกี่ยวกับการสมัครสินเชื่อ

สำหรับเพื่อการสมัครสินเชื่อชอบมีความเชื่อไม่ถูกๆหลายแบบ อะไรบางอย่างเป็นข้อเท็จจริง บางสิ่งบางอย่างตรงกันข้ามสุดๆโดยยิ่งไปกว่านั้นคนที่ไม่มีรายได้ประจำ คงจะเป็นห่วงมหาศาลเพราะว่ามีรายได้ที่ไม่เเน่นอน พวกเราเลยจะมาคลายความข้องใจให้ท่านได้ข้อมูลที่ถูกจริงๆ

• จำเป็นต้องสมัครบัตรเครดิตของแบงค์ก่อนจะทำสมัครสินเชื่อ
• ไม่สำคัญจ้ะ จริงๆเเล้วเรื่องนี้เป็นแนวทางการตลาดเพื่อโฆษณาบัตรเครดิตเพียงแค่นั้น มิได้มีผลต่อการวิเคราะห์การขอสินเชื่อ เเต่บัตรเครดิตก็ทั้งยังเอื้อเเละทำลายความน่าไว้วางใจสภาวะเงินของคุณ

โดยที่เอื้อเป็น ถ้าหากคุณสามารถจ่ายผลิตภัณฑ์ตรงเวลา ไม่มีการค้าขายงจ่ายอะไรก็แล้วแต่บัตรเครดิตนับว่าเป็นหลักฐานว่าคุณมีวินัยสำหรับการใช้เงินเเละจ่ายตรงเวลาที่ระบุ ซื้อบ้านในช่วง COVID ส่วนทำลายเป็นถ้าหากคุณใช้จ่ายเเบบไร้สติ มียอดค้างบัตรเครดิตรวมทั้งจ่ายไม่ตรงตรงเวลา แบงค์จะรู้ในทันทีว่าคุณไม่มีความสามารถสำหรับการจ่ายเงินคืน ทำให้ท่านไม่ผ่านการขอสินเชื่อ

ห้ามมีประวัติเครดิตบูโรเด็ดขาด

เครดิตบูโรเป็นศูนย์รวมเรื่องราวจ่ายสินเชื่อเงินกู้ยืมแล้วก็ใช้หนี้บัตรเครดิตของคุณจากสถาบันการเงิน เมื่อคุณจ่ายไม่ตามเวลาก็เลยกำเนิดคำเรียกว่า “ติดเเบล็คลิสต์บูโร” ซึ่งมีผลต่อการขอสินเชื่อเป็นอย่างมากเพราะว่าเเสดงว่าคุณไม่มีความสามารถสำหรับในการจ่ายคืน ทำให้แบงค์กำเนิดความไม่มั่นใจก็เลยไม่อนุมัติสินเชื่อให้ท่าน

เเต่ในทัศนะกันถ้าเกิดคุณมีประวัติสำหรับการจ่ายเงินที่ดีเครดิตบูโรจะเป็นหลักฐานชั้นเลิศว่าคุณมีความรู้และมีความเข้าใจจ่ายเงินคืน แบงค์จะอนุมัติให้ท่านได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น เเละหากคนไหนกันแน่มียอดค้างชำระอยู่ก็ควรจะจ่ายก่อนทำเรื่องสมัครสินเชื่ออย่างต่ำ 6-12 เดือน ซึ่งตรงเวลาที่แบงค์จะพิจารณาย้อนไป

มิได้มีรายได้ประจำ กู้ไม่ผ่าน?

การมีรายได้เข้าทุกเดือนจะช่วยทำให้แบงค์อนุมัติได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นเนื่องจากว่าเเสดงว่าคุณมีรายได้เป็นประจำเเละพอเพียงสำหรับการผ่อนส่ง เเต่ถึงคุณจะไม่มีรายได้ประจำก็ไม่ใช่ว่าคุณจะกู้ไม่ผ่าน เพียงแค่เเค่คุณนำเงินฝากบัญชีอย่างสม่ำเสมอขั้นต่ำ 6-12 เดือน หรือเรียกกล้วยๆว่าการเดินบัญชี แบงค์ก็สามารถพินิจพิจารณาได้ว่าคุณเป็นผู้มีความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายจ่ายเเละอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายไม่ได้มีความแตกต่างจากผู้มีเงินเดือนเลย

เอกสารเมื่อจะยื่นสมัครสินเชื่อ

สำหรับเพื่อการขอสินเชื่อเเต่ละจำพวกเอกสารมิได้เเตกแตกต่างกันมากเท่าไรนัก ขึ้นกับแบงค์ที่คุณทำเรื่องขอสินเชื่อว่าอยากมากน้อยแค่ไหน พวกเราก็เลยนำข้อมูลเอกสารกึ่งกลางที่คุณควรจะเตรียมความพร้อมเเต่เนิ่นๆไว้ขั้นต่ำ 6 เดือน ซึ่งตรงเวลาที่หลายแบงค์เลือกจะมอง Statement ทำให้ท่านจัดแจงวางเเผนการคลังเจริญขึ้น

โดยเอกสารสำหรับในการสมัครสินเชื่อเเบ่งออกเป็น 3 กรุ๊ปเป็น

เอกสารข้อมูลเฉพาะบุคคล

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ Sale Villas Phuket
• สำเนาทะเบียนบ้านเเละทะเบียนสำมะโนครัวของคู่แต่งงาน (ถ้าหากมี)

เอกสารแสดงรายได้

กรณีบุคคลปกติที่มีรายได้ประจำ

• สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือใบรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน
• สำเนาใบรับรองการหักภาษีในที่จ่าย (50 ทวิ)

กรณีบุคคลปกติที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว

• สำเนาใบรับรองการเขียนทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า
• สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน (ทั้งยังในชื่อบุคคลและก็ธุรกิจการค้า)

เอกสารทางด้านหลักประกัน

• สำเนาคำสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งหลักฐานการจ่ายจ่ายเงินดาวน์ (ถ้าหากมี)
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงเจ้าของ
• ในกรณีมีผู้กู้ร่วม ต้องมีหลักฐานประจำตัว รวมทั้งหลักฐานรายได้ของผู้กู้ร่วม
• ในเรื่องที่ขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจ จะต้องตระเตรียมแผนธุรกิจมายื่นด้วย

คุณคงจะรู้เรื่องเเล้วว่าการสมัครสินเชื่อแบงค์ให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเหมือนอย่างที่คิด เพียงแค่เเค่คุณจัดแจงเรื่องเอกสารให้ดีดังที่พวกเราได้เเนะนำไปข้างต้น ซึ่งหลักเกณฑ์สำหรับการพินิจพิเคราะห์การขอสินเชื่อเเต่ละชนิดมิได้เเตกไม่เหมือนกันมากสักเท่าไรนัก

เพียงแต่เเค่คุณมีเครดิตการคลังที่ดีซึ่งเกิดขึ้นได้เพราะมีสาเหตุเนื่องมาจากการไม่มีประวัติความเป็นมาช้าสำหรับการใช้หนี้ใช้สินหรือติดเเบล็คลิสต์บูโรเเละมีการเดินบัญชีที่ดี เท่านี้ก็พอเพียงที่ทำให้แบงค์เชื่อถือเเละอนุมัติให้ท่านได้อย่างไม่ยากเย็น

4 Steps กู้ซื้อบ้านเช่นไรให้ผ่านฉลุย

การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความจำเป็นต่อชีวิตของพวกเรามากมาย เพราะว่าเป็นการซื้อเงินทองครั้งใหญ่รวมทั้งคงจะมิได้ได้โอกาสซื้อเสมอๆคนไม่ใช่น้อยก็บางครั้งก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน ก็เลยกำเนิดความไม่สบายใจว่าต้องจัดการเช่นไร จำเป็นต้องเตรียมพร้อมอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้หนี้ยืมสินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับการซื้อบ้านว่าจำเป็นจะต้องปฏิบัติการอย่างไรบ้าง

1.จัดเตรียมเอกสารการยืมเงิน

โดยทั่วไปแล้วแบงค์จะขอข้อมูลแล้วก็เอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนใดกันแน่ ดำเนินการอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไร มีความรู้สำหรับการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน รวมทั้งปรารถนากู้หนี้ยืมสินเพื่อซื้อบ้านที่ใด ค่าเท่าใด ด้วยเหตุนั้นแล้วเอกสารที่พวกเราจำเป็นจะต้องจัดเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าตอบแทนรายเดือนรวมทั้งบัญชีธนาคารย้อนไปขั้นต่ำ 6 เดือน แล้วก็ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

2.หาอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ค่าธรรมเนียมเทียบของแต่ละแบงค์

แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้นให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม แล้วก็ค่าธรรมเนียมที่ต่างกัน พวกเราน่าจะจำเป็นต้องพิจารณารวมทั้งคำนวณความคุ้มราคาของแต่ละข้อแนะนำของแบงค์ อาทิเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจะต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ฯลฯ ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมองว่าคำแนะนำลักษณะไหนที่เหมาะสมกับความอยากของพวกเรา รวมทั้งกระทำการยื่นขอกู้ขั้นต่ำ 3 ธนาคาร

3.ยื่นเอกสาร คอยฟังผลกับทางแบงค์แล้วก็เลือกแบงค์ที่ตรงกับสิ่งที่จำเป็น

ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะทำไตร่ตรองดอกรวมทั้งวงเงินตามการเสี่ยงรวมทั้งภาระหน้าที่ของพวกเรา ถ้าพวกเราเป็นลูกค้าชั้นยอด มีภาระหน้าที่หนี้ในชีวิตไม่มากมาย แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีสิ่งที่ทำให้เกิดรายได้ที่แจ่มชัดรวมทั้งมีความยั่งยืนแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก

รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามแม้แบงค์เห็นการเสี่ยงด้านการเงินเพราะเหตุว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้เป็นสิน แบงค์ก็บางทีอาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอกู้ยืมหรือบางครั้งก็อาจจะมิได้ให้วงเงินแล้วก็ดอกจากที่พวกเราปรารถนาได้

โดยเหตุนี้แล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับการคิดแผนก็คือพวกเราจำเป็นต้องรักษาประวัติความเป็นมาและก็สร้างเครดิตที่ดีรวมทั้งตระเตรียมเอกสารที่แสดงถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับการหาเงินของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด ดังนี้เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเทียบกันมองอีกรอบว่าข้อแนะนำของแต่ละที่นั้นมีเนื้อหาแตกต่างกันอย่างไรบ้างแล้วก็พวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ที่พวกเรามีความคิดเห็นว่าเป็นโอกาสที่ดีเยี่ยมที่สุด

4.ตรวจทานโอนบ้านรวมทั้งจำท่วม

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการอนุญาตแล้วอย่าลืมนัดหมายกับคนขาย PHUKET VILLA เพื่อการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกสิ่งพอดีแล้วหลังจากนั้นก็กระทำนัดหมายกันระหว่างพวกเราในฐานะคนซื้อ คนขายเงิน แล้วก็แบงค์ที่พวกเรากู้ยืม ไปทำประเด็นการซื้อขายแลกเปลี่ยนและก็จำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทั้งหมดทุกอย่างจะปฏิบัติงานซึ่งๆหน้าข้าราชการ

โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อจ่ายเงินให้กับคนขาย คนขายจะทำโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่พวกเราจึงควรกระทำจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้จ่ายเงินรวมทั้งพวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจำเป็นต้องจ่ายเงินกู้ตามคำสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้จนกระทั่งพวกเราจะผ่อนเงินทองได้ทั้งผอง แล้วพวกเราค่อยมาขอคืนในวันหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับเป็นกุญแจบ้านสำหรับในการเข้าไปอยู่อาศัยได้

มองเห็นไหมว่าการกู้ยืมซื้อบ้านเกิดเรื่องที่มิได้ยากอะไรเลย แค่เพียงพวกเราต้องจัดแจงให้พร้อมสำหรับเพื่อการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้ การเปรียบเทียบเนื้อหาของอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ข้อมูลต่างๆที่สำคัญเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้หนี้ยืมสินได้ตรงตามความอยากได้สูงที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้รวมทั้งทำนัดหมายคนขายและก็แบงค์มาทำประเด็นการโอนกรรมสิทธิ์แล้วก็การเขียนจำนำ ต่อไปพวกเราก็จะมีบ้านเป็นของตนเองได้ อย่าลืมสิ่งที่จำเป็นมากมายๆในการกู้หนี้ยืมสินก็คือพวกเราจึงควรรักษาประวัติความเป็นมาทางด้านการเงินของพวกเราให้ดี

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต