home loan exchange
สินเชื่อ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2021 จากแหล่งต่างๆที่น่าสนใจ เหมาะสำหรับทุกคน

ถ้าหากเอ่ยถึง สินเชื่อ ซึ่งสามารถแปลงบ้านให้เป็นเงิน แบบเงินโต แต่ว่าพวกเรายังสามารถพักอาศัยในบ้านหรือคอนโดของพวกเราได้อยู่นั้น มีอยู่มากมายสินเชื่อครับผม แต่ว่าแม้เอ๋ยถึง ยอดเยี่ยม สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2021 นั้น อาจจะหนีไม่พ้น สินเชื่อบ้านแลกเงินจากแบงค์ไทยเครดิต บ้าน เพราะเหตุว่าเป็นสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ได้ผลทดแทนสูงถึง 20 ล้านบาท แล้วก็มีเงื่อนไขที่ทุกคนสามารถทำสินเชื่อบ้านแลกเงินได้อย่างง่ายดาย

TMB แปลงบ้านเป็นเงิน ด้วยดอกคงเดิม

ถ้าคุณอยากได้แก้ไขที่พักอาศัย ปรารถนาเพิ่มเติมบ้านหรือซื้อเครื่องเรือนตัวใหม่ สินเชื่อบ้าน ธอส 2564 ตกแต่งบ้านใหม่ต้อนรับสมาชิกใหม่ด้วยเงินสักก้อน หรือ มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์อยู่กับ TMB อยู่แล้ว ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อสารพัดประโยชน์จาก TMB เพิ่มได้อีกด้วย ซึ่งให้วงเงินอนุมัติได้สูงสุดถึง 10 ล้านบาททีเดียวจ้ะ มีเงื่อนไขพิเศษอย่างไรบ้าง มาดูกันได้ที่เนื้อหานี้!

สิทธิประโยชน์ สำหรับในการอนุมัติ “สินเชื่อบ้านแลกเงินTMB”

สินเชื่อสารพัดประโยชน์บ้านแลกเงิน TMB เพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

  1. สินเชื่อ บ้านแลกเงิน ใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์สินรับประกัน วงเงินสูงสุด 500,000 บาท สูงสุด 10,000,000 บาท
    กรณีรีไฟแนนซ์บ้าน พร้อมสมัครสินเชื่อสารพัดประโยชน์ วงเงินไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน
    กรณีสมัครสินเชื่อบ้านสารพัดประโยชน์ใหม่ วงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน ของแบงค์
    กรณีรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสารพัดประโยชน์จากที่อื่นมา TMB ให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินแบงค์
  2. ช่วงเวลาผ่อนหนี้ไม่เกิน 15 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี
  3. ใช้ช่วงเวลาอนุมัติภายหลังจากตรวจดูเอกสาร 5 – 7 วันทำการ

เอกสาร และก็ หลักประกัน

เอกสารขอสินเชื่อ เหมือนกันกับข้อตกลงการขอรีไฟแนนซ์บ้านกับ TMB แต่ว่าเอกสารแตกต่างกันตรงที่ไม่จำเป็นต้องใช้บิลค่าผ่อนส่ง รวมทั้ง คำสัญญากู้จากแบงค์เดิม 5 โครงการบ้านพร้อมอยู่

สินเชื่อบ้านแลกเงิน SCB My Home My Cash 2021

สำหรับสินเชื่อบ้านเป็นเงินจาก SCB หรือสินเชื่อบ้านเป็นเงิน SCB my home my cash นั้นมีความจำกัดว่า บ้านที่พวกเราสามารถเอามาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้นั้นควรเป็นบ้านที่ปราศจากภาระหน้าที่เป็นระเบียบเรียบร้อย เพื่อเป็นประกันครับผม

ซึ่งวงเงินก้อนถ้าเกิดได้รับการอนุญาตมากมายสุด 20 ล้านบาทแล้วก็ ถ้าพวกเราจัดแจงเอกสารเพื่อทำสินเชื่อบ้านแลกเงินนั้น จะใช้เวลาอนุมัติ รวม 4 วันทำการขอรับ ซึ่งพวกเรามาดูข้อจำกัดสำหรับเพื่อการทำสินเชื่อบ้านแลกเงินจาก SCB my home my cash กันเลยดีกว่านะครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน
SCB Payroll KV2_Website 1200X700 px

ข้อแม้สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือ สินเชื่อบ้านเป็นเงิน SCB My Home My Cash

  • คนที่มีบ้านเป็นของตัวเอง
  • บ้านจำเป็นต้องปราศจากภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้าน
  • เป็นที่ดินไม่ ,บ้านพร้อมที่ดิน ,Home office ,ตึกการค้าขาย สามารถผ่อนยาวได้นาน 30 ปี และก็ฟรีค่าประเมินหลักประกัน รวมทั้งสำหรับที่ดินนั้น มีข้อกำหนดว่า ห้ามเป็นที่ดินที่ตาบอดครับผม PhuketVilla

คุณลักษณะผู้สมัคร

  • เชื้อชาติไทย
  • ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้สินของสถาบันทางด้านการเงิน
  • อายุ 20-65 ปี
  • พนักงานประจำค่าตอบแทนรายเดือน อย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป
  • สลิปค่าจ้างรายเดือนย้อนไป 6 เดือน/ statement 6 เดือน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ตัวช่วยปลดหนี้สินบัตรเครดิต

ในตอนนี้วิธีการทำบัตรเครดิตเกิดเรื่องที่ง่ายดายเสียยิ่งกว่าเมื่อก่อนมากมาย ค่าจ้างรายเดือนเริ่ม 15,000 บาท ก็สามารถมีบัตรเครดิตได้แล้ว ถึงแม้บัตรเครดิตจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับในการใช้จ่ายแทนการถือเงินสด อยากจะซื้ออะไรก็แค่เพียงรูดบัตรแค่นั้น ซึ่งแม้พวกเราใช้รวมทั้งจ่ายเต็มทุกยอดที่เรียกเก็บ ก็ไม่มีปัญหาอะไร แม้กระนั้นถ้าหากพวกเราใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต

แล้วไม่สามารถที่จะจ่ายยอดเต็มปริมาณได้ ยอดอาจค้างนั้นจะเปลี่ยนเป็น “หนี้สิน” ในทันที ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยของบัตรเครดิตค่อนข้างจะสูงหมายถึง15-18% ต่อปี ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยมีภาระหน้าที่หนักจากการจ่ายและชำระหนี้บัตรเครดิตในแต่ละเดือน ทำให้จำต้องจ่ายอย่างต่ำไปเรื่อยเมื่อจ่ายอย่างน้อยไปเรื่อยหนี้สินก็ไม่หมดสักครั้ง ด้วยเหตุว่าถ้าหากจ่ายอย่างน้อย ทุกๆเดือน หนี้สินอาจจะค้างก็จะถูกคิดดอกเบี้ยไปเรื่อย

วันนี้ผมมีวิธีการสำหรับเพื่อการช่วยบริหารจัดแจงหนี้สินมาฝาก สำหรับคนเป็นหนี้เป็นสินบัตรเครดิตจำนวนไม่น้อย เป็นโอกาสที่น่าดึงดูดสำหรับคนที่มีบ้าน หรืออาคารชุดเป็นของตนเอง เพราะว่าจำต้องใช้ที่พักอาศัยเป็นประกัน

สินเชื่อบ้าน มีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าดอกบัตรเครดิต รวมทั้งสามารถผ่อนส่งได้ช่วงเวลาที่นาน ด้วยเหตุว่าเป็นสินเชื่อมีหลักประกัน สถาบันการเงินเพลิดเพลินใจกว่า ก็เลยคิดดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำกว่าสินเชื่อบัตรเครดิตที่เป็นสินเชื่อไม่มีหลักประกัน

ซึ่งกรรมวิธีการที่ชี้แนะ เรียกว่าการรวมหนี้สินทั้งปวงมาเป็นก้อนเดียว โดยใช้บ้าน หรืออาคารชุดเป็นประกัน ด้วยอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ทำให้ลดภาระหน้าที่รายการจ่ายในแต่ละเดือน ซึ่งแบ่งได้ 2 แนวทาง

สินเชื่อบ้านแลกเงิน

1. การรีไฟแนนซ์บัตรเครดิต ด้วย “สินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash)”

แนวทางการนี้ เป็นการนำบ้าน หรืออาคารชุดที่ปราศจากภาระหน้าที่สินเชื่อ ไปขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน เพื่อนำเงินไปปิดหนี้สินต่างๆไม่ว่าจะเป็นหนี้เป็นสินบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือหนี้สินอื่นๆโดยอัตราค่าดอกเบี้ยที่สถาบันการเงินคิดจะต่ำยิ่งกว่าอัตราค่าดอกเบี้ยของบัตรเครดิต เพราะว่ามีบ้านหรืออาคารชุดเป็นหลักสินทรัพย์รับประกัน รวมทั้งยังผ่อนได้นาน 10-20 ปีอีกด้วย

ได้แก่ แม้พวกเรามีหนี้สินบัตรเครดิตหลายใบรวมกัน 300,000 บาท จ่ายอย่างต่ำเดือนละ 30,000 บาท (ดอก 15-18% ต่อปี) ถ้าเกิดรีไฟแนนซ์บัตรเครดิตด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน จะสามารถปิดหนี้สินบัตรทั้งหมดทั้งปวง และก็ผ่อนคืนแบงค์เริ่มเพียงแค่เดือนละ 3,293 บาทเพียงแค่นั้น (ดอก 5.75% ต่อปี)

ซึ่งจะมองเห็นได้ว่าการรีไฟแนนซ์บัตรเครดิต ด้วย “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” ทำให้ภาระหน้าที่การจ่ายชำระหนี้บัตรเครดิตต่อเดือนต่ำลงค่อนข้างจะมากมาย วิลล่าภูเก็ตป่าสัก ทำให้พวกเรามีสภาพคล่องที่ดียิ่งขึ้น เมื่อก่อนจะขอสินเชื่อบ้านแลกเงินก็จำต้องเทียบแบงค์ที่ให้ข้อแม้ช่วงเวลาการคลายจ่ายที่เหมาะสมกับพวกเรารวมทั้งมีอัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุดด้วย

2. การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างมาปิดหนี้สินบัตรเครดิต

แนวทางลักษณะนี้แม้พวกเรามีบ้าน หรือห้องชุดที่ยังมีภาระหน้าที่อยู่กับสถาบันการเงิน เมื่อพวกเราผ่อนโกรธแค้นยะเวลาหนึ่ง (มากยิ่งกว่า 3 ปี) ส่วนของเงินต้นจะต่ำลง รวมทั้งแม้ที่พักที่อาศัยของพวกเราอยู่ในภาวะรวมทั้งทำเลที่ตั้งที่ดีราคาประเมินใหม่ชอบมีมูลค่าที่เพิ่มสูงมากขึ้น

พวกเราก็สามารถที่จะกระทำรีไฟแนนซ์บ้านกับสถาบันการเงินใหม่ แล้วขอสินเชื่อแบบเต็มวงเงินหรือเยอะที่สุดของราคาบ้าน ก็จะได้เงินสดส่วนต่างระหว่างเงินกู้ยืมก้อนใหม่กับเงินกู้ยืมของแบงค์เดิมที่ค้างไว้ เพื่อนำส่วนต่างมาปิดหนี้สินบัตรเครดิตได้

การรีไฟแนนซ์บ้านยังส่งผลให้พวกเราได้ประโยชน์ 2 ต่อ เป็นได้ลดภาระหน้าที่ดอกบ้าน แล้วก็ได้ปิดหนี้สินบัตรเครดิต ดอกสำหรับในการทำรีไฟแนนซ์ส่วนมากเริ่มที่ 2-4% ต่อปี ในขณะดอกบัตรเครดิตเป็น 15-18% ต่อปี

อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.