บ้านเช่า แถวบางกะปิ

บ้านเช่า แถวบางกะปิ

บ้านเช่า แถวบางกะปิ

บ้านเช่า แถวบางกะปิ 1

บ้านเช่า แถวบางกะปิ

ให้เช่าบ้านแฮปปี้แลนด์ หมู่บ้านบ้านเรา บ้านเช่าเดอะมอล์บางกะปิ บ้านเช่าบางกะปิ บ้านเช่าลาดพร้าว

รายละเอียด :-
ติดต่อ พี่เปี๊ยก Tel: 099-494-6599 ให้เช่าบ้านหมู่บ้านบ้านเรา ถนนแฮปปี้แลนด์สาย 1 ติดกับเดอะมอล์บางกะปิ โลตัสบางกะปิ ห้างสรรพสินค้า มีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการ อยู่ใจกลางเมือง เข้าออกได้ทั้งถนนลาดพร้าว และนวมินทร์ ราคาถูกสำหรับทำเลนี้
– บ้าน 2 ชั้น ที่ดิน 40 ตรว พื้นที่ใช้สอบ 160 ตรม
– ห้องนอน 3,ห้องน้ำ 2,ห้องรับแขกห้องโถง 2 ห้อง,ครัวนอก,พื้นที่เก็บของ
– พร้อมโรงจอดรถ,เดินไปห้างเดอะมอล์บางกะปิ,ตลาดแฮปปี้แลนด์
– ราคาเดือนล่ะ 18,000 บาท เท่านั้น

เฟอร์นิเจอร์/เครื่องใช้ไฟฟ้า :-
– เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง
– จอดรถได้ 2 คัน
จุดเด่นทำเลที่ตั้ง/สถานที่ใกล้เคียง
– ใกล้เดอะเมอลบางกะปิ 500 เมตร,ใกล้โลตัสบางกะปิ 600 เมตร
– ใกล้สวนนวมินร์ภิรมย์ 5 นาที,ใกล้ตลาดบางกะปิ 600 เมตร
– มีรถเมล์ผ่านหลายสาย สะดวกการเดินทาง
– แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า,ตลาด,ร้านอาหาร,สถานที่ท่องเที่ยว,ออกกำลังกาย
– เข้าออกได้ทั้งถนนลาดพร้าวและถนนนวมินทร์

การเดินทาง : –
หมู่บ้านบ้านเรา ถนนแฮปปี้แลนด์ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพ

ติดต่อ คุณเปี๊ยก Winner Tel:099-494-6599
www.winnerestateplus.com
Fan Page : Winner Estate Plus
https://www.facebook.com/PeakWinnerEstatePlus/?ref=bookmarks
YouTube : Winner Estate Plus
https://www.youtube.com/channel/UCGhp8B4cLViTXtrADSAr-vQ

Keyword : บ้านเช่าบางกะปิ,บ้านเช่าลาดพร้าว,บ้านเช่าแฮปปี้แลนด์,บ้านเช่านวมินทร์,บ้านให้เช่าบางกะปิ,บ้านให้เช่าลาดพร้าว,บ้านให้เช่านวมินทร์,บ้านให้เช่าแฮปปี้แลนด์,ให้เช่าบ้านบางกะปิ,ให้เช่าบ้านลาดพร้าว,ให้เช่าบ้านบางกะปิ,ให้เช่าบ้านนวมินทร์

บ้านเช่า แถวบางกะปิ 2

Share:

รายละเอียดสินค้า (บ้านมีผู้เช่าแล้ว) บ้านเช่าบางกะปิ / HOME OFFICE FOR RENT! ริมถนน ใกล้แฮปปีแลนด์ เดอะมอลล์บางกะปิ

HOME OFFICE FOR RENT! ถูกที่สุดในทำเล ริมถนน ใกล้แฮปปีแลนด์ เดอะมอลล์บางกะปิ

บ้านเช่า ริมถนนนวมินทร์ ย่านบางกะปิ 2 ชั้น 70 ตรว.กว้างขวาง บ้านหลังหัวมุม พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. 3 นอน 2 น้ำ 1 ห้องโถง 2 ห้องเก็บของ จอดรถในบ้านได้ 4 คัน จอดนอกบ้านได้อีก 4-6 คัน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้อง ด้านบนปาร์เก้ บริเวณบ้านกว้างขวาง บ้านสภาพดี ด้านล่างติดกระจกเหมาะสำหรับทำออฟฟิศสำนักงาน บ้านอยู่ย่านบางกะปิ อยู่ริมถนนนวมินทร์(หมู่บ้านปรีชา สุขา 1 ) เข้าซอยเพียง 10 เมตร ใกล้สี่แยกแฮปปีแลนด์ ห้างเดอะมอลล์บางกะปิ แมคโครบางกะปิ ค่าเช่าถูกมาก 14,500 บาท สัญญาเช่าตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป ลดได้ 13,000 บาท ท่านที่สนใจดูรูปบ้านมุมต่างๆที่เว็บลิงค์

บ้านเช่า แถวบางกะปิ 3

เรามีประกาศเช่า บ้านเดี่ยว, ใน บางกะปิ 192 ประกาศ คุณสามารถค้นหา อสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย พร้อมทั้ง ที่ตั้ง รูปภาพ ราคา ขนาดห้อง/จำนวนห้องนอน ข้อมูลทางการเงิน และ แนวโน้มราคาในตลาด เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกประกาศเช่าบ้านเดี่ยว ของคุณได้อย่างมั่นใจ.

เรื่องควรรู้ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด เช่าบ้าน บ้านเดี่ยว กรุงเทพ ก่อนตกลงปลงใจเช่าคอนโด หรือเช่าคอนโด กรุงเทพ มีเรื่องที่จำเป็นต้องพิจารณา ดังนี้ 1. เปรียบเทียบกับคอนโดหรือบ้านอื่น ๆ ในทำเลเดียวกัน ผู้เช่าควรจะเปรียบเทียบคอนโดหรือบ้านที่ต้องการเช่าหลาย ๆ แห่ง ในทำเลเดียวกัน เพื่อให้เช่าคอนโด หรือเช่าบ้านได้ตรงใจมากที่สุด สิ่งที่ควรนำมาเปรียบเทียบได้แก่ ค่าเช่า, เฟอร์นิเจอร์หรือของใช้ภายในห้อง, ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าเดินทาง หรือค่าครองชีพ และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอก 2. ค่าใช้จ่ายระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ต้องตกลงกันให้ชัดเจนว่า ค่าใช้จ่ายส่วนไหนใครจะเป็นผู้ออก เช่น ค่าส่วนกลาง

บ้านเช่า แถวบางกะปิ 4

ผู้ที่กำลังจะใช้บริการเอเจนต์หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเลือกอย่างไรดี เพราะเอเจนต์ในปัจจุบันนั้นใครก็เป็นได้ แต่ใครจะเป็นคนที่เก่ง และเชื่อถือได้ เพื่อจะช่วยให้คุณขาย หรือปล่อยเช่าได้อย่างรวดเร็ว และมั่นใจได้ว่าจะได้รับบริการที่ดี และซื่อตรง ลองมาดู 5 วิธีเลือกเอเจนต์อย่างไรให้ได้คนที่เชื่อถือได้

บ้านเช่า แถวบางกะปิ

เลือกเอเจนต์อย่างไรให้ได้คนที่น่าเชื่อถือ

1. เลือกเอเจนต์ที่มีการยืนยันตัวตนและการรับรอง

สำหรับผู้ที่กำลังใช้บริการเอเจนต์แต่ไม่แน่ใจว่าจะเลือกอย่างไรดี ทาง DDproperty มองเห็นถึงความสำคัญในการส่งมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับผู้ที่ต้องการผู้ช่วยสำคัญอย่างเอเจนต์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-ขาย-เช่า จึงได้ริเริ่มโครงการ “การยืนยันตัวตนเอเจนต์ (Agent Verification)” และ “การรับรองเอเจนต์ (Agent Certification)” เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือและความเป็นมืออาชีพให้กับเอเจนต์

Agent Verification และ Agent Certification คืออะไร

Agent Verification และ Agent Certification คือ โปรแกรมการยืนยันตัวตนและการรับรองเอเจนต์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อและความเป็นมืออาชีพให้กับเอเจนต์ โดยแบ่งเป็น

Agent Verification (การยืนยันตัวตนเอเจนต์) และ Agency Verification (การยืนยันตัวตนของบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ) จะช่วยให้แพลตฟอร์มของเรามีความน่าเชื่อถือและปลอดภัยมากขึ้น เราจึงให้เอเจนต์ลงทะเบียนยืนยันตัวตนและแสดงข้อมูลการติดต่อ โดยใช้หลักฐานดังนี้

  • เอกสารทางราชการที่มีรูปถ่าย เช่น บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ต พร้อมถ่ายหน้าเอเจนต์และบัตรประชาชนเพื่อยืนยันตัวตน
  • Line ID
  • เบอร์โทรศัพท์
  • อีเมล

หากเป็นเอเจนต์ที่มีสังกัดบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ จะต้องส่งเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งด้านล่างนี้ เพื่อระบุบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ ที่สังกัดอยู่ได้อย่างถูกต้อง

  • หนังสือรับรองการเป็นเอเจนต์ของบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ ที่สังกัดอยู่ หรือ
  • นามบัตรที่ออกให้โดยบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ หรือนามบัตรที่ใช้รูปแบบของบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ หรือ
  • ใบสลิปค่าคอมมิชันที่แสดงชื่อบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ และชื่อของเอเจนต์

ส่วนการยืนยันตัวตนของบริษัทเอเจนต์อสังหาฯ จะต้องยื่นเอกสารดังนี้

  • หนังสือรับรองบริษัท หรือ ภ.พ.20
  • เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริษัท
  • Official Account Line ID (หรือ Facebook/LinkedIn ของบริษัท)
  • อีเมล

Agent Certification คือการรับรองให้กับเอเจนต์ที่มีความน่าเชื่อถือ น่าไว้วางใจ มีความเป็นมืออาชีพและเชี่ยวชาญในธุรกิจอย่างดีเยี่ยม โดยเอเจนต์จะต้องแสดงหลักฐานว่าเป็นผู้ที่มีผลงานต่อเนื่องจากการขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ จำนวน 3 แห่งในระยะเวลา 12 เดือนที่ผ่านมา หรือผ่านการอบรมพัฒนาทักษะจากหลักสูตรและสถาบันที่ DDproperty ให้การรับรอง

ทั้งหมดนี้จะทำให้คุณมั่นใจได้ว่าเอเจนต์บนเว็บไซต์ DDproperty ที่ผ่านการลงทะเบียนโปรแกรมดังกล่าวข้างต้น มีความน่าเชื่อถือและมีความรู้ ความสามารถในการที่จะช่วยให้คุณซื้อ-ขาย-เช่าได้อย่างมั่นใจ

2. มีความรู้เกี่ยวกับทำเลและประเภทอสังหาฯ

เอเจนต์หรือนายหน้าจำนวนมากมีความเชี่ยวชาญในทำเลและประเภทของอสังหาฯ ที่แตกต่างกัน ก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการเอเจนต์แต่ละคนจึงควรดูประวัติหรือผลงานที่ผ่านมาว่า ช่ำชอง หรือเชี่ยวชาญในทำเลไหน และรูปแบบอสังหาฯ ส่วนใหญ่ที่ขายสำเร็จบ่อย ๆ เป็นรูปแบบใด นอกจากนี้ ยังช่วยให้การประชาสัมพันธ์ได้ถูกต้องและถึงกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่ด้วย

3. บุคลิกภาพ

เอเจนต์ที่ดีควรจะมีบุคลิกภาพที่ดี น่าเชื่อถือ รวมไปถึงการพูดคุยที่ให้เกียรติทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย นอกจากนี้ เอเจนต์คือคนที่คุณจะต้องทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดเป็นระยะเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ดังนั้น เอเจนต์คนนั้น ๆ จะต้องเป็นคนที่คุณสามารถไว้ใจ เข้ากันได้ ตลอดจนรับฟัง และเข้าใจความต้องการของคุณ

4. ความพร้อมให้บริการ

ตรวจสอบดูว่า เอเจนต์มีเวลามากพอจะดูแลอสังหาฯ ของคุณหรือไม่ เพราะหากเอเจนต์มีอสังหาฯ ในมือจำนวนมาก และไม่มีเวลามากพอจะให้ความสำคัญกับคุณ คุณอาจจะขายได้ช้า หรือไม่ได้เลย ลองเช็กสัญญาณความพร้อมในการให้บริการของเอเจนต์ก่อนตัดสินใจ

5. แผนการตลาด

หากคุณต้องการปล่อยเช่าหรือขายอสังหาฯ ต้องสอบถามให้แน่ใจว่าจะมีแผนการตลาดที่เหมาะสมหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็น Offline หรือ Online นอกจากนี้ สอบถามดูว่า เอเจนต์ยินดีจะใช้เวลามากแค่ไหนในการเตรียมอสังหาฯ เพื่อขาย ซึ่งส่วนนี้รวมถึงการถ่ายภาพอสังหาฯ ของคุณ คิดจุดเด่นและจุดดึงดูดของอสังหาฯ เพื่อทำการตลาด และให้คำแนะนำเรื่องการทำความสะอาด/การตกแต่ง ฯลฯ

บทบาทหน้าที่ของเอเจนต์คืออะไร

เอเจนต์ คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งในกรณีนี้คือ นายหน้าขายบ้านหรือนายหน้าขายคอนโด ผู้ทำหน้าช่วยขายบ้านหรือคอนโดให้แก่เจ้าของบ้าน ดังนี้

  • ให้คำแนะนำในการเตรียมบ้านก่อนประกาศขาย เช่น การตกแต่งและการตั้งราคาขาย แต่กรณีบ้านมือสอง เอเจนต์สามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน และให้คำปรึกษาเพื่อปรับปรุงและช่วยให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี
  • ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ และดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้าไปดูบ้านและปิดการขาย
  • จัดเตรียมสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านเตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์

2. มีความรู้เกี่ยวกับทำเลและประเภทอสังหาฯ

เอเจนต์หรือนายหน้าจำนวนมากมีความเชี่ยวชาญในทำเลและประเภทของอสังหาฯ ที่แตกต่างกัน ก่อนตัดสินใจเลือกใช้บริการเอเจนต์แต่ละคนจึงควรดูประวัติหรือผลงานที่ผ่านมาว่า ช่ำชอง หรือเชี่ยวชาญในทำเลไหน และรูปแบบอสังหาฯ ส่วนใหญ่ที่ขายสำเร็จบ่อย ๆ เป็นรูปแบบใด นอกจากนี้ ยังช่วยให้การประชาสัมพันธ์ได้ถูกต้องและถึงกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่ด้วย

3. บุคลิกภาพ

เอเจนต์ที่ดีควรจะมีบุคลิกภาพที่ดี น่าเชื่อถือ รวมไปถึงการพูดคุยที่ให้เกียรติทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย นอกจากนี้ เอเจนต์คือคนที่คุณจะต้องทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดเป็นระยะเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ดังนั้น เอเจนต์คนนั้น ๆ จะต้องเป็นคนที่คุณสามารถไว้ใจ เข้ากันได้ ตลอดจนรับฟัง และเข้าใจความต้องการของคุณ

4. ความพร้อมให้บริการ

ตรวจสอบดูว่า เอเจนต์มีเวลามากพอจะดูแลอสังหาฯ ของคุณหรือไม่ เพราะหากเอเจนต์มีอสังหาฯ ในมือจำนวนมาก และไม่มีเวลามากพอจะให้ความสำคัญกับคุณ คุณอาจจะขายได้ช้า หรือไม่ได้เลย ลองเช็กสัญญาณความพร้อมในการให้บริการของเอเจนต์ก่อนตัดสินใจ

5. แผนการตลาด

หากคุณต้องการปล่อยเช่าหรือขายอสังหาฯ ต้องสอบถามให้แน่ใจว่าจะมีแผนการตลาดที่เหมาะสมหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็น Offline หรือ Online นอกจากนี้ สอบถามดูว่า เอเจนต์ยินดีจะใช้เวลามากแค่ไหนในการเตรียมอสังหาฯ เพื่อขาย ซึ่งส่วนนี้รวมถึงการถ่ายภาพอสังหาฯ ของคุณ คิดจุดเด่นและจุดดึงดูดของอสังหาฯ เพื่อทำการตลาด และให้คำแนะนำเรื่องการทำความสะอาด/การตกแต่ง ฯลฯ

บทบาทหน้าที่ของเอเจนต์คืออะไร

เอเจนต์ คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งในกรณีนี้คือ นายหน้าขายบ้านหรือนายหน้าขายคอนโด ผู้ทำหน้าช่วยขายบ้านหรือคอนโดให้แก่เจ้าของบ้าน ดังนี้

  • ให้คำแนะนำในการเตรียมบ้านก่อนประกาศขาย เช่น การตกแต่งและการตั้งราคาขาย แต่กรณีบ้านมือสอง เอเจนต์สามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน และให้คำปรึกษาเพื่อปรับปรุงและช่วยให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี
  • ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ และดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้าไปดูบ้านและปิดการขาย
  • จัดเตรียมสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านเตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์

ข้อดีของการใช้บริการเอเจนต์คืออะไร

1. มีที่ปรึกษาดูแลทุกขั้นตอน

นอกเหนือจากเรื่องความรู้ทางเทคนิคเกี่ยวกับบ้านแล้ว การขายบ้านยังเกี่ยวข้องกับกฎหมาย การเงิน และราชการ ซึ่งต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญ การขายบ้านผ่านเอเจนต์มืออาชีพจึงช่วยให้มีที่ปรึกษาที่สามารถช่วยเตรียมบ้านก่อนขาย ตั้งราคาบ้านให้เหมาะสม ให้คำปรึกษาแก่ผู้ซื้อในเรื่องบ้านและการขอสินเชื่อ เข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย ตลอดจนเตรียมและอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ

2. เพิ่มโอกาสให้ขายบ้านได้ไวขึ้น

เอเจนต์หรือนายหน้าขายบ้านมืออาชีพมักมีฐานลูกค้าในมืออยู่แล้ว หากบ้านตรงตามความสนใจของลูกค้านั้น เอเจนต์ก็จะสามารถช่วยขายบ้านได้ในทันที แต่หากแม้ไม่ตรง นายหน้าขายบ้าน ซึ่งมีประสบการณ์ ก็จะช่วยประกาศและโฆษณาขายบ้านตามช่องทางต่าง ๆ ทั้งออฟไลน์และลงประกาศออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิผลดีกว่ามือใหม่หรือผู้ไม่ชำนาญการทำเอง และถึงแม้เจ้าของบ้านจะขายเองด้วย แต่การมีเอเจนต์ช่วย ก็จะทำให้ยิ่งขายบ้านได้เร็วขึ้น

ข้อดีของการใช้บริการเอเจนต์คืออะไร

1. มีที่ปรึกษาดูแลทุกขั้นตอน

นอกเหนือจากเรื่องความรู้ทางเทคนิคเกี่ยวกับบ้านแล้ว การขายบ้านยังเกี่ยวข้องกับกฎหมาย การเงิน และราชการ ซึ่งต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญ การขายบ้านผ่านเอเจนต์มืออาชีพจึงช่วยให้มีที่ปรึกษาที่สามารถช่วยเตรียมบ้านก่อนขาย ตั้งราคาบ้านให้เหมาะสม ให้คำปรึกษาแก่ผู้ซื้อในเรื่องบ้านและการขอสินเชื่อ เข้าถึงลูกค้าเป้าหมาย ตลอดจนเตรียมและอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ

2. เพิ่มโอกาสให้ขายบ้านได้ไวขึ้น

เอเจนต์หรือนายหน้าขายบ้านมืออาชีพมักมีฐานลูกค้าในมืออยู่แล้ว หากบ้านตรงตามความสนใจของลูกค้านั้น เอเจนต์ก็จะสามารถช่วยขายบ้านได้ในทันที แต่หากแม้ไม่ตรง นายหน้าขายบ้าน ซึ่งมีประสบการณ์ ก็จะช่วยประกาศและโฆษณาขายบ้านตามช่องทางต่าง ๆ ทั้งออฟไลน์และลงประกาศออนไลน์ได้อย่างมีประสิทธิผลดีกว่ามือใหม่หรือผู้ไม่ชำนาญการทำเอง และถึงแม้เจ้าของบ้านจะขายเองด้วย แต่การมีเอเจนต์ช่วย ก็จะทำให้ยิ่งขายบ้านได้เร็วขึ้น

3. ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการประกาศขายและโฆษณา

เอเจนต์หรือนายหน้าขายบ้านมีหน้าที่ดูแลเรื่องการประกาศขายบ้านและลงโฆษณา ไม่ว่าจะเป็นถ่ายรูปบ้าน ติดป้ายขายที่บ้านและสถานที่ต่าง ๆ ที่เป็นจุดสนใจ จนถึงลงประกาศขายตามเว็บไซต์และเครือข่ายช่องทางการขาย โดยทั้งหมดนี้ไม่มีค่าบริการ

4. เพิ่มโอกาสให้ขายบ้านได้ในราคาดี

ด้วยประสบการณ์ในการขายบ้านบวกกับการคลุกคลีอยู่กับลูกค้า เอเจนต์จึงทราบความต้องการของตลาด ราคาตลาด คู่แข่ง และเทคนิคในการขาย ซึ่งแน่นอนว่า จะช่วยให้ตั้งราคาขายได้เหมาะสมมากขึ้น รวมทั้งยังเป็นตัวกลางช่วยลดอุณหภูมิความร้อนแรงในการต่อรองราคา ช่วยโน้มน้าวให้ลูกค้าเห็นความคุ้มค่าของบ้าน และตัดสินใจซื้อในราคาเป้าหมายหรือใกล้เคียงกับราคาเป้าหมาย

5. ขายบ้านได้อย่างราบรื่นขึ้น

การมีผู้ช่วยมืออาชีพอย่างนายหน้าขายบ้านย่อมช่วยให้ทุกขั้นตอนเป็นไปได้ง่ายและลดโอกาสที่จะเกิดปัญหาได้ หากลงมือเองและไม่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ อาจต้องผ่านการลองผิดลองถูกและอาจพบปัญหาที่ทำให้การขายบ้านต้องสะดุดได้ เช่น จะโอนกรรมสิทธิ์บ้านติดจำนองไม่ได้จนกว่าจะเคลียร์หนี้กับธนาคารและทำเรื่องปลอดจำนองก่อน เป็นต้น

6. มีเวลามากขึ้น

ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการหาข้อมูล ทำความเข้าใจ และดำเนินการต่าง ๆ ตั้งแต่เรื่องการเตรียมบ้าน การทำตลาด การติดต่อลูกค้า การพาลูกค้าไปดูบ้าน การต่อรอง การทำสัญญาจะซื้อจะขาย การวางเงินมัดจำ การช่วยลูกค้าขอสินเชื่อ การเตรียมสัญญาซื้อขายและเอกสารต่าง ๆ การโอนกรรมสิทธิ์ และอีกสารพัดเรื่องจุกจิก เพราะสิ่งเหล่านี้ เอเจนต์จะให้คำปรึกษาและเป็นธุระจัดการให้

7. ไม่ต้องจ่ายจนกว่าจะขายได้สำเร็จ

ค่าบริการเอเจนต์มีเพียงอย่างเดียวเท่านั้น โดยเรามักเรียกกันติดปากว่า ค่านายหน้า (เว้นแต่จะให้ทำงานนอกเหนือจากบทบาทหน้าที่ในข้างต้น) ซึ่งโดยทั่วไป คิดที่ 3% ของราคาซื้อขาย และจะเก็บค่านายหน้าเมื่อทำสัญญาซื้อขายเรียบร้อยแล้ว

ด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านจึงไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าจนกว่าได้เงินจากผู้ซื้อ มิหนำซ้ำยังได้บริการต่าง ๆ ที่ช่วยให้ขายบ้านได้ในราคาดี รวดเร็ว และราบรื่นขึ้น เรียกว่าการขายบ้านผ่านนายหน้านั้นมีได้กับได้

อย่างไรก็ตาม หลังจากที่เสร็จสิ้นกระบวนการซื้อขายทุกอย่างแล้ว เจ้าของบ้านจึงค่อยจ่ายค่านายหน้า เช่น บ้านราคา 2,000,000 บาท เมื่อหัก 3% ค่านายหน้าจะอยู่ที่ 60,000 บาทนั่นเอง

อย่างไรก็ตาม เพื่อความชัดเจน ความสบายใจ และความราบรื่น ก่อนตกลงใช้บริการเอเจนต์รายใด ให้เจรจาและระบุเงื่อนไขในการทำงานทั้งหมดในสัญญานายหน้า เช่น หน้าที่ความรับผิดชอบ ค่าใช้จ่าย กรอบระยะเวลาทำงาน รวมถึงสัญญานายหน้าเป็นแบบเปิดหรือปิด อ่านเพิ่มเติมประเภทสัญญานายหน้า

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ